Как правильно оформляется доверенность от собственника на прописку

Прописка без присутствия собственника и прописываемого гражданина

Для ситуаций, при которых необходимо произведение регистрационных действий в отсутствие собственника, предоставляющего жилье, возникает вопрос, можно ли прописать человека без его присутствия.

Законодательством регламентировано указание на личную подачу гражданином документов для проведения регистрационных действий в
«Правилах регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», Законе РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Административном регламенте оказания регистрационных услуг ФМС. Указанные нормативные акты не содержат сведений о правилах и возможностях оформления регистрации по доверенности при регистрации граждан по месту жительства без личного участия собственника и прописываемого гражданина.

Доверенность на действия, связанные с регистрацией гражданина, представляет собой полномочия, на основании которых представитель может оформить регистрацию на доверителя. Порядок и условия регистрационного учета регламентированы Законом РФ.

Законодательство не дает прямых ответов, можно ли прописать человека по доверенности от собственника. Указаний на разрешение такого способа подачи документов нет, как нет и прямого запрета. Поэтому, если других решений для того, чтобы зарегистрироваться и обеспечить присутствие собственника нет, то рекомендуется предварительно проконсультироваться в отделении ФМС, в который будут подаваться документы, возможна ли подача документов на прописку по доверенности.

Знаете ли Вы,что
По требованию законодательства, прописаться нужно в семидневный срок. Нужно уложиться в указанное время, дабы избежать штрафа. Если регистрировать будет другое лицо по доверенности, то у нотариуса должны присутствовать обе стороны.

Уверенность, что прописка по генеральной доверенности не вызовет вопросов, ошибочна и имеет вероятность приведения к ряду недоразумений и отказов. Даже если нотариус внесет в указанный документ такие расширенные полномочия на распоряжение квартирой, как возможность прописывать в нее граждан, нет гарантии, что работники ФМС примут у вас документы на прописку. Лучше все же личное присутствие собственника жилья, чтобы он мог сам подтвердить факт своего одобрения  и заполнить бланк согласия на прописку.

В случае получения их согласия принять документы от доверенного лица, нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность на прописку в квартире. Образец такого документа желательно получить у сотрудников ФМС, чтобы исключить недостаточное количество информации и полномочий, указанных в доверенности.

Аналогичным образом стоит поступить при оформлении регистрации по месту жительства для гражданина в его отсутствие. Законодательством прямо не прописаны способы действий в таких ситуациях, поэтому все зависит от сотрудников ФМС, которые могут согласиться принять заявление на прописку от доверенного лица или отказать в проведении регистрационных действий до личного появления гражданина в отделении ФМС.

Оформление регистрации по месту жительства по доверенности

Обеспечив согласие отделения ФМС о приеме документов на основании доверенности от собственника, необходимо предоставить документ, отвечающий следующим требованиям:

  • доверенность дает право проводить регистрационные действия только в отношении доверителя;
  • текст доверенности должен содержать точные указания на право совершение таких действий, как – представительство от имени собственника в ФМС, составление и подписание заявления от имени собственника, предоставление и получение документов на квартиру и удостоверений личности от имени собственника.

Альтернативные способы регистрации по месту жительства без присутствия собственника

Часто сотрудники ФМС отказываются зарегистрировать гражданина, который имеет доверенность от собственника на прописку. Если владелец квартиры не имеет возможности присутствовать при подаче заявления на регистрацию, в ФМС направляется нотариально заверенное согласие на прописку гражданина и нотариально заверенное заявление от него по форме № 6.

Процедура прописки (необходимыедокументы)
Собственник Прописываемый
Заявление Заявление
Паспорт РФ Паспорт РФ
Свидетельство о регистрации права на квартиру Листок убытия (если заранее выписался)
Договор основания и нотариально заверенная доверенность Военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным)

Полный список документов, необходимых для прописки в квартиру, вы найдете в нашей статье — http://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

Данный способ надежно защищает права собственника и позволяет осуществить такое действие, как прописка без присутствия собственника. Также подать документы на регистрацию по месту жительства граждане могут с помощью сайта госуслуги, где потребуется личное присутствие собственника и прописываемого гражданина при вызове их для предъявления оригиналов документов в ФМС, либо нотариально заверенные подписи указанных граждан.

Для прописки детей до 14 лет по адресу его родителей согласия собственника не требуется. Для проведений регистрационных действий необходимо присутствие обоих родителей.

Если обеспечить присутствие обоих законных представителей ребенка невозможно, необходимо достичь договоренности с сотрудниками ФМС о форме документа — доверенности, обеспечивающей согласие на прописку ребенка от второго родителя.

Сотрудники ФМС вправе не принять доверенность, так как регистрировать ребенка должны оба родителя, либо один, имея на руках нотариально заверенное согласие на прописку второго законного представителя ребенка. Если с сотрудниками ФМС достигнута договоренность, то также вправе быть оформлена доверенность у нотариуса с расширенными полномочиями, включающими пункт о праве зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка по адресу, предоставляемому заявителем. Заявитель должен иметь статус законного представителя ребенка.

Важно! Важно! Лица, которые прописаны на жилплощади, могут пользоваться ей, но не могут совершать какие-либо сделки (обмен, покупка, продажа), поскольку это право есть только у собственника.
Однако, если у прописавшегося человека родятся дети, то ребенка можно прописать без согласия собственника, поскольку дети до 14 лет должны жить только с родителями. Подробнее об этом тут.

Для регистрации по месту пребывания в оформлении доверенности нет необходимости, так как законодательством предусмотрена подача заявления по почте. При таком способе необходимо отослать нотариально заверенные документы, подтверждающие право предоставления жилого помещения и форму заявления №1. Получение свидетельства о регистрации также вправе быть осуществлено почтовым отправлением.

Права собственника в этом случае защищены, так как сотрудники ФМС направляют владельцу жилья письменное извещение о наличии нового временного жильца, зарегистрированного на его жилой площади.

Если у вас остались вопросы о том, как оформить доверенность на прописку, то задайте их в комментариях

Образец доверенности на оформление прописки

Наталья

Здравствуйте! Владелец квартиры находится в сизо, а нам с несовершеннолетним ребенком надо временно прописаться в квартиру, единственным владельцем которой он является. Как нам это сделать? Квартира в другом городе.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Попросите владельца квартиры сделать доверенность, на кого либо из родственников. А родственники смогут сделать совместно с вами временную прописку.

Юрий

Здравствуйте! Могу ли я прописаться к матери живущей в другом регионе без личного присутствия?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Нет, должны присутствовать либо вы, либо уполномоченное вами лицо.

Полина Сергеевна

Мне нужно прописать дочери молодого человека, но я проживаю в другом месте. Дом с бывшем мужем поделён пополам, нужна ли моя доверенность в этом случае или муж может один прописать его ?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Уверенность, что прописка по генеральной доверенности не вызовет вопросов, ошибочна и имеет вероятность приведения к ряду недоразумений и отказов. Даже если нотариус внесет в указанный документ такие расширенные полномочия на распоряжение квартирой, как возможность прописывать в нее граждан, нет гарантии, что работники ФМС примут у вас документы на прописку.

Лучше все же личное присутствие собственника жилья, чтобы он мог сам подтвердить факт своего одобрения и заполнить бланк согласия на прописку.
В случае получения их согласия принять документы от доверенного лица, нужно будет оформить нотариально заверенную доверенность на прописку в квартире. Образец такого документа желательно получить у сотрудников ФМС, чтобы исключить недостаточное количество информации и полномочий, указанных в доверенности.

Аня

Добрый день! Мне необходима прописка у бабушки мужа. Но, к сожалению, по состоянию здоровья она не может сама приехать в ЖКУ для оформления документов.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Тогда в данном случае вам необходимо, чтобы бабушка оформила нотариально заверенный документ ( доверенность) на осуществление вами этого действия. Тогда вы уже сможете от ее имени оформить эту процедуру и прописать себя у бабушки в недвижимости. Ничего сложного в этом нет, в наше время нотариуса можно пригласить даже на дом.

Олег

Здравствуйте Я имею доверенность на квартиру, могу ли я зарегистрировать в ней человека ? Притом что в квартире никто не прописан?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. По доверенности вы сможете зарегистрировать в квартире человека, даже если в ней никто не прописан. Но учтите, даже если вы заключите официальный договор, то платить все равно придется, как за пустующую квартиру.

Женя

Люди выехали временно в киргизию и у них там родился ребенок. Возможно ли прописать ребенка по доверенности без приезда родителей и ребенка? Доверенность дана на имя старшего сына.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Нет, не возможно. Установлен возраст, до достижения которого несовершеннолетнее чадо не сможет получить прописку по другому адресу, отдельно от мамы и папы.
Только присутствие и письменное подтверждение одобрения отдельной регистрации со стороны законных представителей подростка, а именно родителей, дает права производить прописку не вполне взрослого ребенка.

Дмитрий Л.

Добрый день. Могу ли я самостоятельно выписать человека и прописать его в другую квартиру (где он собственник) по генеральной доверенности?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Нет, не можете. Как правило паспортный стол отказывает выписывать по доверенности. Там должно быть четко прописано что этот человек просит сделать… Да и мало ли что случилось с человеком с моменты выписки доверенности и до того как вы обратились в паспортный стол. Как правило проверяют подлинность доверенности, связываясь с нотариусом. Во всех случаях у вас должен быть паспорт этого человека. Без него точно ничего не сделают и что не выпишут. Если откажут при наличии паспорта и доверенности, то тогда сам этот человек должен будет обратиться в паспортный стол с таким заявлением.

Михаил Алексеевич

Здравствуйте. Я собственник квартиры в Москве. Могу ли я прописать сыны без моего приезда в Москву?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Нет, без вашего присутствия вы не сможете прописать сына, но это может сделать уполномоченное вами лицо по доверенности.

Тамара

Можно ли по доверенности оформить регистрацию по месту жительства?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день, при наличии доверенности от собственника жилья вы имеете полное право оформить регистрацию.

Владимир Юрьевич

Добрый день! Я являюсь собственником квартиры в подмосковье, но там не прописан. Может ли моя супруга по доверенности прописать меня там? Так как я болею и выехать туда не могу.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте! Нотариально заверенная доверенность может помочь в вашем вопросе, если у вас нет возможности выехать самостоятельно для прописки в собственном доме. Но имейте ввиду, что для начала необходимо будет выписаться из другого места и соблюсти все оговоренные законом сроки. А также потом может понадобиться временная прописка в месте, где вы проживаете сейчас.

Андрей

Здравствуйте! Я собственник квартиры. Могу ли я сделать постоянную прописку гражданину Таджикистана? У него сейчас только регистрация на три месяца в другом городе.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Если вы собственник квартиры, и не возражаете прописке иностранного гражданина, то можете. Основанием для регистрации иностранного гражданина по месту жительства является наличие у данного иностранного гражданина права пользования жилым помещением, находящимся на территории Российской Федерации. Наличие указанного права определяется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Петр Васильевич

Я собственник квартиры в Краснодаре купленной по ДДУ проживаю сейчас в г.Хабаровске . В новой квартире я не прописана. Я хочу сейчас прописать в квартире краснодара своего сына с его женой и сыном без моего присутствия т.к. по состоянию здоровья не могу вылететь с ними. Как мне поступить?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Вы имеете право и не присутствовать. Нужно только через нотариуса оформить нотариально заверенную доверенность на другое лицо (представителя) или заверенное заявление на согласие собственника для прописки. И, конечно же, предоставить документы на квартиру и ксерокопии этих документов, чтобы доказать, что вы являетесь собственником.

Татьяна Емельянова

Добрый день! Мы с мужем приобрели квартиру, хотим там прописаться, сами проживаем в другом городе. В данный момент я не могу туда поехать, т.к. нахожусь на 9 месяце беременности, город далеко. Может ли муж прописать меня с моими документами и доверенностью? Мы оба собственники.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Да, если у вашего мужа имеется на руках нотариально заверенная доверенность, то он без труда оформит все необходимые бумаги самостоятельно.

Вера (Саратов)

Могу ли я прописаться в квартиру золовки, если на мое имя выдана доверенность, где указано, что я имею право распоряжаться имуществом и прописывать в ней 3-их лиц?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Да, пока не истек срок действия доверенности вы имеете право подать документы на прописку в квартире золовки. Поскольку она является вашей родственницей, то заявление, скорее всего, будет одобрено. В Паспортном столе с предубеждением относятся только к заявлениям на третье лицо, которое не является родственников собственника.

Егор Константинович

Здравствуйте, сын временно проживает за границей, дал мне доверенность на снятие с регистрационного учёта и регистрацию по новому адресу, где собственник — я. Доверенность и его заявление о регистрации на русском языке, заверены в консульстве. В УФМС отвечают, что законом запрещена регистрация без личного присутствия, это нарушение закона, это фиктивная сделка.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Строго говоря, сотрудники УФМС правы, закон не предусматривает регистрации без личного присутствия человека. Но существует лазейка. Если человек не может присутствовать по уважительной причине, допустимо действовать через доверенного представителя, потому что нигде в законах не указывается и необходимость чьего-то присутствия, только необходимость подачи заявления, а это вполне может сделать законный представитель. Так что советую идти в УФМС снова, но уже в сопровождении юриста.

Виталий Владимирович

Подскажите пожалуйста может ли собственник квартиры прописать свою племянницу, без присутствия племянницы? Доверенность от племянницы на выписку и прописку по конкретному адресу имеется!

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Чтобы зарегистрировать по месту жительства человека без его личного присутствия, нужно иметь с собой: паспорт и военный билет прописывающегося гражданина; паспорт доверенного представителя; доверенность, оформленную нотариально; листок убытия с прежнего места жительства (в случае, если человек снялся с учета).

В окне приема граждан выдадут бланк заявления на прописку (форма №6); этот бланк имеет право за отсутствующего заполнять его представитель. На прием должен явиться лично также владелец жилья (если их несколько, то все), со своим паспортом и документами на квартиру.Все совладельцы должны дать письменное согласие на регистрацию в данной квартире нового жильца. Если же квартира муниципальная, то нужно представить также разрешение от департамента Управления Имуществом, что жилплощадь позволяет поселить еще одного человека.
Постановка на учет по месту жительства выполняется бесплатно.

Лера Ш.

Доброго времени. Я с ребенком переезжаю в другой город там чтоб устроить ее в первый класс мне нужна зачем то регистрация (временная прописка), но я не смогу прилететь раньше и прошу знакомую прописать ребенка. Хотела бы узнать можно это сделать без меня и ребенка?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день, можете. Для этого вам необходимо сделать доверенность, заверенную нотариусом. Уполномоченное вами лицо сможет оформить регистрацию без вашего присутствия.

Арина С.

Здравствуйте, я отправляю ребенка в летний лагерь и необходимо составить доверенность между мной (матерью) и ответственным педагогом. Можно ли оформить документ без присутствия одного из лиц?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Нет, нельзя. Если ребенок отправляется на отдых без родителей, то сопровождающему его взрослому надо будет при необходимости предоставить доказательства правомерности нахождения с ним».

Сергей Витальевич

Ребенок проживает за границей. От него есть доверенность. Можно ли без его присутствия прописать его к родителям?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. При наличии доверенности и при согласии родителей вы сможете оформить прописку.

Геннадий

Здравствуйте, могу ли я зарегистрировать гражданина Армении по генеральной доверенности на квартиру?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте.Доверенность, в общегражданском понимании – это официальный документ, выданный нотариусом, который позволяет вашему выбранному доверенному лицу осуществлять от вашего имени различные, разрешенные документом действия и полномочия.
Права, указанные в «генералке», бывают разными и могут уполномочивать доверенное лицо на различные действия.

Человек по генеральной доверенности может участвовать в оформлении и проведении любых операций с недвижимостью, так что смело прописывайте по данному документу иностранного гражданина.

Иван Николаевич

Добрый день! У моей дочери генеральная доверенность без права продажи. Может ли она временно зарегистрировать друга в квартире без моего присутствия? Я владелец квартиры. Спасибо.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Генеральная на недвижимость (квартиру, дом, помещение, земельный участок) предоставляет поверенному широкий спектр полномочий: решать бюрократические вопросы, заниматься оформлением документов, подписывать от имени доверителя необходимые заявления для регистрации недвижимости, оформлять договора купли-продажи, дарения, сдавать квадратные метры в аренду, обменивать на другое имущество. Ваша дочь имеет по ней и право зарегистрировать другого человека в ней.

Кирилл

Можно ли сделать постоянную регистрацию собственником без регистрируемого? Нужна ли доверенность от лица , которого надо зарегистрировать?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Да, такая возможность существует. И вы совершенно правы, нужна нотариально заверенная доверенность от человека, желающего у вас зарегистрироваться. Получив на руки доверенность, отправляйтесь в паспортный стол и пишите заявление на прописку по 6-той форме.

Ирина

Здравствуйте, можно ли прописаться нам по доверенности в квартиру мамы мужа, доверенность заверена в консульстве. Доверенность оформили на маму мужа (т.е. на собственника), к которой хотим прописаться. Прописаться надо мужу, мне (жене) и двум нашим детям, которых мы также указали в доверенности, каждый из нас. Она может нас прописать без нашего присутствия?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день, при наличии доверенности вас смогут прописать, но учтите площадь жилого помещения должна соответствовать минимальным нормам 6м2 на человека.

Наталья Сергеевна

Хотим сделать временную прописку (я и дети) в чебоксарах в квартире свекрови (она собственник), но она еще долго не поедет туда, она остается в Сургуте. Могу ли временную прописку оформить с помощью доверенности и как называется такая доверенность?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Ей нужно оформить доверенность на прописку на того человека, который и будет вас прописывать. Такого рода доверенности всегда заверяются нотариусом. Список нужных документов можно уточнить у нотариуса.

Светлана (Владивосток)

Доброго времени суток! У меня тяжело заболела мама, на меня оформлена генеральная доверенность, в которой прописано, что я также могу ее временно прописать в другом городе… но мне отказали, в мфц сказали, что по доверенностям они не работают, а в паспортном столе, сказали, что нужен сам человек… правомерно ли это?? и как мне поступить?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Доброе время суток. Уверенность, что прописка по генеральной доверенности не вызовет вопросов, ошибочна и имеет вероятность приведения к ряду недоразумений и отказов. Даже если нотариус внесет в указанный документ такие расширенные полномочия на распоряжение квартирой, как возможность прописывать в нее граждан, нет гарантии, что работники ФМС примут у вас документы на прописку. Лучше все же личное присутствие собственника жилья, чтобы он мог сам подтвердить факт своего одобрения и заполнить бланк согласия на прописку.

Наталия

Добрый вечер! Можно ли зарегистрировать отца, прописанного по другому адресу в Москве, в квартире дочери (она является единственным собственником) по доверенности, выданной матери. Дочь приехала из-за рубежа на несколько дней и физически не успевает. С уважением, Наталия

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Если доверенность оформлена надлежащим образом, то уполномоченное лицо сможет провести процедуру регистрации, при наличии нужных документов.

Ольга К.

Здравствуйте, отец хочет меня прописать, но не может ходить. Можно ли как то сделать доверенность чтобы пропиской занималась я?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Ваш отец может сделать доверенность, заверив ее у нотариуса. При наличии доверенности и всех необходимых документов вы сможете прописаться самостоятельно.

Мира Руслановна

Мы родители дочери, хотим прописаться в её квартиру на которую имеем доверенность, по которой её можем даже продать, а прописаться без неё не можем. Она в другом городе. Что сделать, чтоб прописаться к ней?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Она должна оформить соответствующую доверенность, передать вам. С комплектом документов, доверенностью и при присутствии уполномоченного по доверенности лица вы сможете прописаться в квартиру дочери без ее присутствия.

Елизавета

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, может ли мой муж перепрописать меня с сыном по доверенности? Наш дом расселили и теперь надо перепрописаться в новую квартиру. Квартира моей мамы.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Если доверенность составлена верно и есть все необходимые документы, то сможет.