Сколько человек можно прописать на жилой площади: в однокомнатной квартире, в комнате, в частном доме

Законодательно закрепленное право граждан на свободное распоряжение своим имуществом, предоставляет возможность собственнику без ограничений регистрировать на принадлежащей ему площади членов своей семьи и других граждан. Данное правило безоговорочно действует для квартир и домовладений, находящихся в единоличной собственности граждан. Если собственность долевая, то для прописки необходимо согласие всех сособственников на вселение и регистрацию нового жильца в письменном виде. Если совладельцы, согласны, то прописать в приватизированной или приобретенной другим путем на праве собственности квартире можно любое количество людей.

Для муниципального жилья порядок прописки и ограничения на количество прописанных немного иные. Количество граждан, имеющих возможность быть зарегистрированными в жилом помещении, ограничивается в том случае – если жилье используется на основании договора социального найма. В этом случае, для получения прописки граждан, не являющихся близкими родственниками и несовершеннолетними детьми, необходимо получить разрешение от наймодателя – муниципального органа, предоставившего жилье.

Решение наймодателя будет основано на нормах учетной площади, принятых региональными законодательными актами в данном районе. Подробнее о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру, вы можете прочитать в статье — http://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru

Норма предоставления жилплощади согласно договора социального найма – считается минимальный размер жилплощади, исходя из которого определяется размер общей жилплощади, которая предоставляется по договору соцнайма.

Основным законом, определяющим количество жилой площади на одного прописанного, является ст. 50 ЖК РФ, которая предоставляет право на установление минимальной нормы органам местного самоуправления. Средняя ориентировочная норма по России – 10 кв. м. на человека.

Поэтому, отвечая на вопрос, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, если она находится в муниципальной собственности, можно произвести несложные подсчеты, разделив полезную жилую площадь на 10 кв.м. и получив искомую цифру, равную максимальному количеству жильцов. Еще раз отметим, что к несовершеннолетним детям данное ограничение не относится, как и к близким членам семьи.

Пример расчета
У семьи (мать, отец и несовершеннолетний ребенок) в собственности квартира общей площадью 60 кв.м. таким образом, в этой квартире максимальное количество прописанных человек может составлять:
60/10=6 (+ несовершеннолетний ребенок)

Лимит прописанных в жилье разного типа

При таком достаточно прозрачном определении законом количества прописанных граждан:

  • в муниципальном жилье – в соответствии с количеством квадратных метров;
  • в собственном – без ограничений,

существуют ситуации, требующие индивидуального разбора. К таким спорным моментам относятся варианты регистрации граждан в комнате. Комната, приобретенная на праве собственности, в совместном долевом владении объектом недвижимости, предоставляет полное право распоряжения ею и в опросе регистрации на ее площади без ограничений. Но реализация данного права не должна нарушать права других собственников и прописанных граждан. Поэтому в такой ситуации придется получать согласие на прописку каждого нового жильца, кроме близких членов семьи и несовершеннолетних детей, у сособственников. Совладельцы вправе принимать участие в обсуждение вопроса, сколько человек можно прописать в комнате и принимать решение.

Если их решение будет отрицательным, а владелец способен предоставить аргументы, оспаривающие такой результат, он вправе обратиться в суд за приобретением судебного решения, разрешающего регистрацию граждан без получения согласия сособственников.

Госдума планирует ввести ограничение на количество зарегистрированных людей на жилплощади. В нее можно без ограничения вселять родственников (родителей,супругов, детей). Другим лицам, если на них окажется недостаточно места, придется доказывать свое родство с собственником в суде.

Частное домовладение – достаточно удобный способ зарегистрировать в нем большое количество проживающих граждан. Закона, прямо определяющего, сколько человек можно прописать в частном доме, не существует. О том, как можно прописаться в дачном доме, читайте здесь.

Так же, как в случае с многоквартирными домами, собственник вправе зарегистрировать на своей территории неограниченное количество граждан. Если дом находится в совместном владении с другими гражданами, необходимо получить их согласие на прописку новых жильцов.

Закон и ответственность

Такое положение законодательства справедливо именно на сегодняшний день. С 2011 года в Государственной Думе продвигается законопроект, называемый народом «О резиновых квартирах», призванный лимитировать количество прописанных в квартире граждан. Такая постановка вопроса обусловлена большим количеством фиктивно прописанных граждан и наличия целой индустрии нелегального предоставления услуг по оформлению множественной регистрации по одному адресу.

Кстати, во время сделок с недвижимостью внимательно проверяйте все документы и спрашивайте развернутую выписку из домовой книги, чтобы в итоге не совершить покупку квартиры с прописанным человеком в ней. Иначе невнимательность может грозить серьезными проблемами, особенно, если это приватизированное жилье.

Для выявления таких адресов организуются специальные комиссии, которые определяют фиктивно прописанных граждан, с наложением уголовной ответственности за предоставление заведомо ложных сведений в отношении владельца жилья и прописанного гражданина.

Если у вас остались вопросы о том, сколько человек можно прописать, то задайте их в комментариях

Андрей Иванович

Сколько человек можно прописать на жилой площади? Есть ли ограничения по количеству людей?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Допустимое количество зависит от нескольких факторов:
1) Количества квадратных метров
2) Личности собственника жилья
3) Регионального норматива площади на каждого жильца
Если, например, речь идет о владельце приватизированной квартиры, то прописывать можно хоть двадцать человек, но пытаться обманывать государство не стоит, если прописывать тех, кто в квартире жить не будет, то рано или поздно можно схлопотать штраф от 150 тысяч рублей и выше.

Виталий

Здравствуйте. В доме 85 кв.м. есть жилой площади только 20 кв.м. Можно ли прописать в этом доме 4 человека?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Вряд ли. Согласно Жилищному Кодексу РФ каждому человеку полагается полных 12 квадратных метров. Тут есть некоторые возможности для маневрирования, поскольку минимальная санитарная норма — 6 кв.м., но в вашей ситуации вы не укладываетесь и в нее. Если хотите еще кого-то вселить, то придется сперва расширять жилую площадь.

Дима О.

Здравствуйте, скажите пожалуйста у меня свой дом. Жилая площадь составляет 54 кв, прописано 9 человек из них семеро детей. Могу ли я прописать еще брата?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Основным законом, определяющим количество жилой площади на одного прописанного, является ст. 50 ЖК РФ, которая предоставляет право на установление минимальной нормы органам местного самоуправления. Средняя ориентировочная норма по России – 10 кв. м. на человека.

Рита

Здравствуйте, подскажите пожалуйста существует на сегодняшний день ограничения по прописке в квартире? Дело в том, что моя мама осталась без прописки и хочет прописаться у своей племянницы, у которой собственная 1-ая квартира и в ней уже прописано 6 человек (4 взрослых и 2 детей).

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Количество прописанных лиц в квартире зависит от: количества квадратных метров в квартире, регионального норматива площади на каждого жильца, того, кто является собственником жилья. Учтите, норма- по 6 кв. метров на одного человека.

Юлия (Москва)

«Если собственность долевая, то для прописки необходимо согласие всех собственников на вселение и регистрацию нового жильца в письменном виде. Если совладельцы, согласны, то прописать в приватизированной или приобретенной другим путем на праве собственности квартире можно любое количество людей.» — Многие юристы в интернете пишут об этом. Но не приводят никаких законов, в которых это прописано. В жк и гк рф я не нашла ничего подобного. Подскажите, пожалуйста, а то уже жить невозможно в коммунальной квартире с соседскими квартирантами.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Прописать других лиц, даже членов семьи собственника доли, без согласия на то остальных собственников квартиры не получится, да это и не законно, в соответствии со статьёй 246 Гражданского кодекса

Виктор

Для прописки нужна общая или жилая площадь?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Согласно закону классической нормой жилой площади считается: 18 квадратных метров на человека, 42 — на семью из двух человек, а также чуть более тридцати квадратных метров для одного человека, если он вместе с другими гражданами проживает в квартире по договору социального найма. Короткий ответ на ваш вопрос: нужна жилая площадь.

Люда К.

Здравствуйте, у меня такой вопрос, сколько людей можно прописать в 12 кв. метров?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Существуют различные нормы и они могут меняться в зависимости от города. Например, если речь идет о норме предоставления, то в Москве она 18 квадратных метров на человека. а в Воронеже — не менее 14. Но большинство регионов ориентируются именно на московский вариант. А если речь идет о норме по учету, то в Москве — 10 кв. метров на человека. В общем, вы можете прописать максимум одного человека и то не во всех случаях.

Павел

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, если в комнате площадью 19,6 кв.м прописаны 2 взрослых и несовершеннолетний ребёнок, можно ли прописан ещё 1 взрослого человека?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Минимальная санитарная площадь на 1 человека – 6 кв.м. именуется в законодательстве санитарной нормой, поскольку меньший метраж может отрицательно сказываться на состоянии здоровья. Соответственно 4-го человека вы прописать не сможете.

Александр

Здравствуйте я собственник, прописан в 18 кв.м. один. У меня временно зарегистрированы 2 иностранных гражданина. В уфмс я узнаю что более двух человек я не могу регистрировать. А родственника двоюродного брата могу прописать со штампом в паспорте он является сиротой 21 год?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Если жилое помещение – личная или долевая собственность граждан, то оформить в ней можно сколько угодно жильцов. Если жилье входит в муниципальный фонд, то количество зарегистрированных строго ограничено нормами жилплощади на одного человека. Так что если квартира находиться в вашей собственности, то действия сотрудников УФМС не законны.

Юра

Может ли прописаться в квартире собственник без согласия второго собственника?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Нет, не нужно согласие собственника на прописку другого собственника. Человек имеет право прописаться в свое собственное жилье, пусть даже у него только доля 1/3.Другой собственник не вправе ему это запретить или помешать. Согласие другого собственника нужно если другой собственник прописывается своего родственника, который собственником не является.

Вика

Здравствуйте! Моя сестра прописала к себе в квартиру в г. Белгород, беременную женщину. Скажите, может ли она отказать в прописке родившемуся ребёнку?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Если ваша сестра является единственным собственником квартиры, а беременная женщина только прописана, то она имеет полное право не давать согласие на прописку ребенка.

Олег

Нахожусь в процессе покупки комнаты в москве площадью 10 м. Смогу ли я прописать туда 2 родственников?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Нет, не можете. Основным законом, определяющим количество жилой площади на одного прописанного, является ст. 50 ЖК РФ, которая предоставляет право на установление минимальной нормы органам местного самоуправления. Средняя ориентировочная норма по России – 10 кв. м. на человека.

Поэтому, отвечая на вопрос, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, если она находится в муниципальной собственности, можно произвести несложные подсчеты, разделив полезную жилую площадь на 10 кв.м. и получив искомую цифру, равную максимальному количеству жильцов. Еще раз отметим, что к несовершеннолетним детям данное ограничение не относится, как и к близким членам семьи.

Василий

Сколько человек можно зарегистрировать по месту пребывания в Москве в коммунальной комнате площадью 9м.?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Ни одной. В этом случае роль играет, в чьей собственности находится квартира — Вашей или муниципальной. Если в Вашей, то родственные отношения не имеют значения, если в муниципальной, — имеют. Без соблюдения нормы регистрировать по месту жительства можно только супруга, детей и родителей. Для вселения и соответственно регистрации остальных членов семьи необходимо соблюдение учетной нормы жилой площади — не менее 10 кв.м. на человека ( ст. 70 ЖК РФ).

Илья

Могу ли я продать долю или переписать ее в частном секторе без согласия дольщиков?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Вы обязаны в письменной форме известить остальных участников долевой собственности о своем намерение продать долю постороннему лицу, указав цену и остальные условия сделки. Если другие дольщики не захотят сами выкупить эту долю (а у них есть преимущественно е право покупки), то через месяц вы сможете продать ее кому угодно. А просто переписать долю на другого человека можете и без согласия остальных дольщиков.

Егор М.

Здравствуйте, мы продаем квартиру в Сланцах и покупаем комнату в СПб. Могут ли по закону прописаться 2 взрослых человека в комнату 6 кв. метров, или есть какие- то ограничения ? Спасибо

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Минимально возможная сейчас норма — это 6 квадратных метров. Двоих человек на эту площадь не пропишут.

Анатолий Владимирович

Добрый вечер. Вопрос — сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире 44кв.м?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый вечер. Российское законодательство предоставляет собственникам жилых помещений самостоятельно определять количество жильцов.

Если говорить о квартире по договору соцнайма, то жилец муниципальной квартиры должен быть обеспечен хотя бы 10-ю метрами жилой площади. Когда вселение ещё одного гражданина повлечёт за собой нарушение учётной нормы, тогда собственник жилья, в лице представителя муниципального образования, откажет в праве на проживание.

Так что тут все зависит от собственности на вашу однокомнатную квартиру.

Игорь Ж.

Здравствуйте, я хочу прописаться в комнату у родственников, но их уже прописано 4 человека. Смогут ли они меня прописать?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Все зависит от площади помещения. В соответствии со статьей 50 ЖК РФ учетная норма не должна быть меньше 12 кв.м. на человека.

Валентина П.

Скажите сколько человек можно прописать в комнате, в коммунальной квартире в СПб?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Стандарт жилплощади на одного человека в 2017 году составляет, как минимум, 18 кв.м. Ниже этого уровня предоставление жилой площади не может осуществляться.

При проживании в общежитии или коммунальной квартире необходимо учитывать, что наименьший параметр жилой площади на гражданина составляет 6 кв.м. Все зависит от площади вашей комнаты.

Оксана К.

Здравствуйте. Я собственник дома 50 кв.м прописаны постоянно я и мои дочки, тетя и подруга. Помогла знакомым при получение РВП на год сделать временную прописку на 3 человек. Сколько человек могу прописать временно?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Согласно статье 50 ЖК РФ существуют определенные нормы, которые определяют право прописки в помещении. Средняя ориентировочная норма в нашей стране представляет собой 10 кв. метра на одного человека. Но, это лишь в том случае, если речь идет о муниципальной собственности. Что же касается собственного жилья, то в данном случае, никаких ограничений нет. Так что, можно прописывать то количество людей, которое вы считаете нужным. В тоже время, нужно помнить, что в нашей стране есть своеобразная ответственность за использование «резиновых квартир».

Дмитрий

Здравствуйте! Скажите, сколько человек можно временно зарегистрировать на полгода в квартирке площадью 15 м?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Если эта квартира приватизирована и вы являетесь единственным собственником, то прописывать туда имеете право любое количество людей.

Если же квартира муниципальная, а люди которых вы желаете туда временно прописать не являются вашими близкими родственниками, то следует ориентироваться на норму предоставления жилплощади согласно договору социального найма.

Основным законом, определяющим количество жилой площади на одного прописанного, является ст. 50 ЖК РФ, которая предоставляет право на установление минимальной нормы органам местного самоуправления.

Средняя ориентировочная норма по России – 10 кв. м. на человека. Таким образом, вы, скорее всего, имеете право зарегистрировать только одного человека.

Виолетта

Комната куплена на материнский капитал, прописались муж, я и двое несовершеннолетних детей. Можно ли ещё прописать мать с двумя детьми, комната 18,2 м2?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Да, вы можете прописывать к себе в комнату кого угодно, если другие собственники комнаты согласны с вашим решением. Согласие жильцов других комнат при этом не требуется, только тех, кто по документам владеет вашей.

Наталья У.

Здравствуйте! Я собственник квартиры-студии общей площадью 30 кв.м., жилая комната 18 кв.м. Квартира оформлена на меня (не государственная и не муниципальная) и в ней прописана я, мой муж, моя сестра и её несовершеннолетняя дочь. Могу ли я прописать ещё мужа сестры? Какая будет ответственность за несоблюдение норм? Спасибо.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Предельно допустимая норма 6м2 на человека. В прописке вам могут отказать, так как площадь жилого помещения не позволяет прописать еще одного жильца.

Константин Р.

Если я являюсь собственником индивидуального дома , могу ли я прописать и поселить родственников?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Если вы являетесь единственным собственником этого дома то вы можете прописывать родственников, знакомых и т.д. Ничье дополнительное согласие вам не потребуется.

Вера (Н. Тагил)

Здравствуйте! У меня такой вопрос: жилая площадь 15.8 кв м, договор социального найма. Прописано я и двое маленьких детей. Могу ли я прописать хотя бы временно гражданского мужа?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день, вам необходимо получить разрешение от муниципалитета, только тогда вы сможете прописать своего гражданского мужа.

Семен У.

Здравствуйте, я получил Вид на Жительство сейчас буду прописываться. У меня такой вопрос сколько на человека квадратных метров на 1 прописывающегося?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

В соответствии со ст. 38 ЖК РФ, на одного человека приходиться 12 кв.м. Но в разных регионах субъекта свои нормы. И при прописке вам нужно учесть следующее:
1) Если у жилья один хозяин, он самостоятельно решает сколько регистрировать людей. Тут не играет роль квадратных метров на 1 человека.
2) Если долевая собственности, решение принимается совместно со всеми собственниками. Тут тоже особою роль не играет.
3) Если квартира не приватизирована , то:
А) Устанавливаются ограничения с учетом вашего региона и габаритов на жилье. Т.е. общую площадь квартиры разделят на показатель ( количество метров на 1 чел.) и получится число, которое можно прописать.
Б) Если договор найма. Вы должны получить разрешение от муниципалитета. Обычно государство опирается на вышеприведенный пример.

Николай П.

У меня есть студия 20 кв.м. в г. Санкт-Петербург. Могу ли я прописать свою семью (я, супруга и трое несовершеннолетних детей) на данной жил. площади?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Этот вид жилья относится к жилому помещению и регистрация в такой квартире не вызывает никаких сложностей. Потребуется паспорт, документы подтверждающие право владения и все.

Петр Петрович

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, существует ли лимит прописанных жильцов в Москве? Например возможно ли прописать в комнату, которая находится в собственности, например 10 человек, в том числе и дети?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Если квартира муниципальная, то средняя ориентировочная норма по России – 10 кв. м. на человека. Если квартира находится в собственности, то никаких ограничений нет.

Алексей Владиславович

Привет всем, у меня вопрос? Я собираюсь купить 7 кв метров комнату, хочу прописки для себя и жену и двоих детей не совершеннолетних, это возможно? Комната находится московской области.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Для собственности никаких предельных норм по количеству вписанных человек на квадратный метр в настоящее время нет. Можете вселять и прописывать любых лиц, тем более родственников., и в любое время.

Миша

Снимаю квартиру в городе, в котором не прописан. У меня есть дочь 1.5 месяца, для постановки в детский сад на очередь необходимо сделать временную регистрацию мне и дочери. Что необходимо сделать, что бы получить временную регистрацию на снимаемой квартире, нужен ли договор, по которому я там проживаю?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Необходимо уговорить арендодателя, который сдает вам жилье, зарегистрировать Вас. Далее собрать документы и отправиться в паспортный стол. Для Вашей регистрации понадобится согласие всех собственников квартиры, а вот ребенка можно прописать без согласия. Оформление договора с арендодателем обязательно.