Преимущества и права, которые дает прописка в квартире

Зачем нужна прописка

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.

Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку.

Что дает прописка в квартире в конкретном районе:

  • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
  • выбрать школу по территориальному признаку;
  • получить социальные льготы в виде пособий,
  • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
  • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
  • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме. О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — http://propiskainfo.ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li

Прописать гражданина в своей квартире может только собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.

Можно ли жить без прописки в России

Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер данного юридически значимого действия, является административным правонарушением и наказывается наложением штрафа как на лицо, предоставляющее жилье, так и на гражданина, в отношении которого прописка была либо оформлена с нарушениями, либо не оформлена вовсе.

Это интересно
Гражданин должен регистрироваться, однако, он не обязан быть зарегистрированным. Что это значит: к примеру, человек арендует жилплощадь. Но собственник не согласен прописать его. Он все равно должен подать документы на регистрацию по данному адресу, пусть он получит отказ, так как собственник против, но зато он выполнил свою обязанность. Посредством этого отказа любые штрафы и санкции можно обжаловать.

Зачем нужна и что дает постоянная прописка в квартире:

  • гражданин обязан уведомить государственные регистрационные службы о своем местонахождении для избежания штрафа;
  • адрес, по которому регистрируется гражданин, обслуживается социальными, медицинскими службами и прикреплен к образовательным учреждениям. Поэтому, имея штамп о регистрации в паспорте, гражданин приобретает полное право пользоваться данными учреждениями;
  • прописываясь в квартиру на постоянной основе, гражданин приобретает право проживать в ней, выражать свое согласие на регистрацию новых жильцов;
  • прописываясь в квартире, находящейся в статусе муниципальной собственности, гражданин приобретает право участвовать в приватизационном процессе, дающим право на безвозмездное приобретение собственности;
  • будучи прописанным в муниципальном жилье на постоянной основе, гражданин вправе прописать своих близких родственников и несовершеннолетних детей (как прописать новорожденного ребенка, читайте здесь);
  • для прописанных в муниципальном и частном жилье одинаково справедливо правило – несовершеннолетние дети прописываются по адресу родителей без получения на то согласия собственника или нанимателя.

Право собственности и регистрация

Гражданин, имеющий жилье, которым он владеет на праве собственности, волен распоряжаться им по своему усмотрению:

  • прописываться в нем самому;
  • регистрировать других граждан;
  • требовать сняться с регистрационного учета из его квартиры;
  • сдавать жилье в аренду;
  • продавать, обменивать и дарить

Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры прописанного там, если на это есть основание. Поводов для «выписки» может быть много. И если дело не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, то собственник всегда оказывается прав.

Поэтому, задумываясь, что дает прописка в приватизированной квартире для гражданина, не являющегося его собственником, необходимо четко понимать значение следующих пунктов:

  • дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
  • зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
  • собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
  • права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».

Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

Если в качестве альтернативного решения вы захотите прописать человека временно, то рекомендуем сначала изучить последствия временной регистрации для собственника — об этом здесь.

Поэтому при регистрации в жилое помещение желательно документально зафиксировать отношения с лицом, предоставляющим квартиру.

При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.

То же относится к правам самого собственника – досконально прописав в договоре все возможные ситуации, определив, какие права дает прописка в квартире, какие обязанности накладываются договором на каждую сторону, собственник будет уверенным в соблюдении в неприкосновенности своего жилья.

Если у вас остались вопросы о том, что дает прописка в квартире, то задайте их в комментариях

Светлана

Здравствуйте, хотелось бы узнать, можно или нет привлечь жильца ( не собственника помещений) для помощи в общем собрании жилого дома.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Если имеется в виду общее собрание членов ТСЖ, то ими могут быть только собственники жилых помещений многоквартирных домов.

Если же речь идет о простом собрании жителей для обсуждения и решения вопросов общедомовых нужд, то вы можете лишь пригласить жильца, не являющегося собственником, для оказания помощи, а он свою очередь имеет полное право вам отказать. Обязывать его у вас нет ни оснований, ни полномочий.

Арина

Здравствуйте! Ко мне приезжает родственник, РФ, нужна ему регистрация в Моск.обл. Если я даю ему регистрацию, имеет ли он юр.право проживать в моей квартире? Спасибо

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Доброе время суток. Да, все верно. Если вы предоставляете регистрацию ( не важно временную или постоянную) на своей жилплощади, где вы являетесь собственником , то вы даете право регистрируемому проживать, жить, пользоваться услугами в данной квартире. Более того, если регистрируемый человек не проживает по зарегистрированному адресу, то вы можете получить штраф за фиктивную регистрацию.

Виталий

Если человек прописан по моему адресу, значит ли это, что он должен проживать в моем доме? И как я могу выселить его?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Если человек прописан по вашему адресу, он не обязательно должен там проживать. Выселить гражданина без его ведома вы не сможете, только с его согласия.

Вера

Здравствуйте, скажите пожалуйста если пропишешь мужа или жену в свою квартиру или дом сможет он или она иметь долю ?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Доброе время суток. Если квартира куплена вами до брака, то претендовать на долю в данной недвижимости супруг или супруга сможет только в судебном порядке, доказав свое участие, свое вложение в данную квартиру и улучшения ее жилищных условий. Если этого нет, то претендовать на долю жена ( муж) не смогут, если, конечно, у вас нет несовершеннолетних детей.

Катя Р.

Добрый день, у моего двоюродного брата ( совершеннолетний) отец заставляет выписаться из квартиры так как они берут новую на отца, а данная квартира его мамы. Имеет ли права выписать если у бабушки со стороны мамы по квадратам некуда селить и это проблематично ?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Согласно законодательств а не имеют права выписать из квартиры только несовершеннолетнего ребенка. В вашем случае выписать брата смогут, но его согласие на выписку обязательно.

Лена Ш.

Добрый день! Очень сложная ситуация! По наследству досталась квартира которая позднее была приватизирована, на двоих собственников, прошло с тех пор лет так двадцать. Объявился родственник, который раньше был там прописан и выписан с уходом в армию, Там он и остался. Имеет ли он какое нибудь право на эту собственность и могу ли я продать эту квартиру ?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Нет, не имеет. Родственник утратил право пользования жильем и был снят с регистрационного учета. В данном случае, тот кто в настоящее время проживает и зарегистрирован , может продать квартиру.

Ольга У.

Здравствуйте, Светлана! Муж был прописан в доме , который я купила будучи с ним в браке, я продала этот дом с его согласия, квартиру купила моя мама , дабы обезопасить меня от раздела имущества. Мама не хочет прописывать его в свою собственность т.к. мы с ним разводимся и она боится что он будет иметь право на проживание! Это так?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Нет, он не имеет право. Вы же продали дом маме с его согласия? Теперь дом собственность мамы. Вы можете развестись, а потом пусть мама пропишет у себя вас.

Дина (Казань)

Здравствуйте, я прописана в квартире мамы,живу тут больше 12 лет , меня интересует имею ли я право претендовать на какую то часть этой квартиры?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Имеете. Если стороны не достигают мирного соглашения, суд вправе рассмотреть степень заинтересованности и необходимости данного жилого фонда для долевых собственников. Если обе стороны находятся в одинаковых условиях – не имеют другого жилья, одинаково заинтересованы в дальнейшем использовании имеющегося – суд направляет усилия на достижение мирного разрешения ситуации.

Валерий

Какой закон регулирует право проживания по регистрации. Я тут прописан, значит имею право проживать?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Вам нужен либо «Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», либо «ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПРАВОВОМ ПОЛОЖЕНИИ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 11. Передвижение иностранных граждан в пределах Российской Федерации», в том случае, если вы не из России.

Дарья Е.

Меня, по решению гражданского суда, выселяют с ребенком из квартиры мужа(я не прописана у него).Что делать? Он собственник квартиры пополам с сестрой,она нас выселяет.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Вы имеете право обжаловать решение суда в аппеляционном порядке, если еще не прошел месяц с момента вынесение вердикта. Вообще удивительно, что судья встал не на вашу сторону, потому что в подавляющем большинстве случаев решения принимаются в пользу матери и несовершеннолетнего ребенка.

Денис К.

Может ли проживать(пользоваться) собственник в своей квартире если он там не прописан?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Ст. 31 ЖК РФ . Но желательно сделать хотя бы временную прописку в данной недвижимости, чтобы не возникло проблем с органами по поводу регистрации

Альбина

Добрый день. Скажите пожалуйста, у меня есть кредит и долг по нему,у меня имущества нет, я прописана у родителей в квартире, могут ли изъять имущество у родителей?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый. Взыскание будет производиться по Вашим банковским счетам, а если этого будет недостаточно, то тогда и на другое имущество. На имущество родственников взыскание не производится, даже если Вы зарегистрированы у них по месту жительства. Но если пристав все же обратит взыскание на имущество родных, то тогда эти родственники вправе защищать свои права в суде .

Инна

Администрация посёлка без моего согласия приписала бывшую свекровь в мою квартиру. А меня с ребёнок-инвалидом выписали. Что грозит администрации?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Вы не уточнили , а квартира находиться в вашей собственности или в собственности муниципалитета? Основанием для выселения прописанных граждан из муниципальной квартиры может стать нарушение их обязанностей, определённых Жилищным кодексом, действующим на территории Российской Федерации. Если данного факта не было зафиксировано, то, конечно, администрация может понести административную ответственность за данное правонарушение.

Борис Н.

Здравствуйте. Подскажите, человек не имеющий прав на собственность квартиры, но прописанный в ней, Может ли он стать Собственником в перспективе?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Ответ нет. Владелец, имеющий права на квартиру, которые подтверждены документально, может единолично ней распоряжаться. Прописка жильцу такого права не дает, ограничиваясь лишь возможностью проживания и пользования общим имуществом. В качестве исключения можно отметить, что прописка дает жильцу право самостоятельно зарегистрировать в доме своего малолетнего ребенка, что для собственника может создать серьезные трудности.

Венера

Я и мои дети 10 и 3 лет прописаны в квартире, собственником которой является свекровь. Имею ли я право проживать со своими детьми в данной квартире?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Мама имеет право жить по месту прописки ребенка до 18 лет. По закону, если папа там не прописан. Так как местом прописки несовершеннолетнего считается место жительство его родителей или родителя. Таким образом, Вы можете только просить суд сохранить за Вами право пользования жилым помещением на определенный срок. Положительных решений судов о признании за матерями прав пользования жилыми помещениями, в которых зарегистрированы их несовершеннолетние дети, нет.

Ника

Здравствуйте, я прописана в квартире, не собственница, близкий родственник, я переставила мебель в квартире, и мне сказали, что меня выпишут, так как собственнику не понравилось. Могут ли из за этого выписать???

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Законодательств о предусматривает, что инициация выписки человека из жилья против его воли, должна иметь веские основания. Когда жилье приватизировано, то в соответствии со статьей 30 ЖК РФ, заявитель является владельцем жилплощади и у него есть полное право распоряжения им. Однако произвести выписку будет возможно исключительно по судебному решению.

Судом выносится решение о проведении выселения жильца, с лишением его права регистрации, когда на то есть одна или несколько серьезных причин: Нарушение установленных законом норм проживания; Когда прописанный по рассматриваемом у адресу жилья гражданин, по факту проживает в ином месте, не заботясь об оплате коммунальных платежей; Когда прописка жильца по адресу происходила после момента приватизации .

Причина как перестановка мебели, как мы видим, не веская и вряд ли позволит вас выписать без других оснований.

Татьяна Николаевна

Здравствуйте. Я получила комнату в коммунальной квартире по договору дарения от моей мамы. Там зарегистрирована мои мама, брат, и племянница. Могу я выписать не проживающую там племянницу? Она не согласна и хочет там пожить, купив себе квартиру в ипотеку, якобы на время выплаты кредита.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Если житель имеет другое жилье, где он постоянно проживает, а по месту прописки он не появляется, не вносит плату за свет, газ, воду собственник может избавиться от него. В суде нужно будет указать точное фактическое место жительства и подтвердить факт внесения платежей за содержание квартиры собственником (квитанции от его имени).

Александр

Здравствуйте.Я прописан у родителей,квартира была приватизирована моим отцом.Отношения с отцом не самые лучшие…У меня вопрос, может ли он выписать меня без моего согласия. С уважением Александр.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя. Но должны быть веские причины для выписки.

Лидия Дмитриевна

Здравствуйте, скажите пожалуйста, у нас есть квартира в ней живут 5 человек, мой муж и сын несовершеннолетний, имеют по 1/2 доли в квартире, а я — жена, бабушка и дочь несовершеннолетняя просто прописаны. Имеет ли право бабушка, при переезде, какую то долю в квартире, если она с нами ехать не хочет. Обязаны ли мы ей предоставить или купить жилье?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Бабушка не имеет право на долю в квартире, так как не является собственником и не участвовала в приватизации. Предоставлять ей жилье вы не обязаны.

Олег Т.

Здравствуйте. Хочу прописать в своей квартире семью из 3 человек,включая несовершеннолетнего ребёнка. Могу ли я в любое время выписать их из своей квартиры?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Для выписки из квартиры этой семьи вам понадобятся весомые основания. Просто так в любое время выписать вы их не сможете из за наличия ребенка. Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.

Ирина

Здравствуйте! По достижении 18 лет мама попросила отказаться от доли меня и брата и стала собственником. Квартира приватизирована. Имею ли я какие либо права в этой квартире, если в комнате, где я живу, делала ремонт и в квитанциях об оплате есть моя роспись? Брат снимает комнату, за квартиру не платит в ремонте участия не принимает. Пьет каждый день.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Вы вправе обратиться в Суд за защитой своих интересов и потребовать признания права на долю в квартире. В вашем случае, хороший нотариус вам в помощь. С ним на пару в суде и будете доказывать, что вы за свои деньги сделали ремонт (подтверждение, этому, могут быть чеки, показания соседей, даже фотографии до и после).

Лариса Т.

Имею я право расширить жилую площадь в частном доме если собственник мой брат, а у меня только прописка вместе с несовершеннолетней дочерью?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Семья должна быть признана малоимущей (управление труда и социальной защиты населения) и нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ, если вы относитесь к данной категории граждан, подавайте документы в жилищную комиссию при районной администрации. при получении отказа, обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев.

Вика

Здравствуйте, меня зовут Вика. Хочу задать вопрос, я и мои 5 детей прописаны постоянно в чужом доме, могу ли я претендовать на долю в квартире?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте, Вика! Слишком мало данных для ответа. Если претендуете на долю там, где проживаете, то к собственности такой прав не имеете.

Костя

Здравствуйте. Имеет ли человек право на проживание в квартире, если у него нет прописки ,но он есть в приватизации?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Если Вы участвовали в приватизации, то являетесь собственником. Соответственно, имеете право проживать и прописаться.

Женя (Калуга)

Здравствуйте! Я живу в городе Калуга. Живу в однушке с отцом своим и своими детьми, двумя девочками не совершеннолетними. Жить с моим отцом не выносимо. Могу ли я сделать размен?Так же у меня есть маткапитал.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Нужно будет согласие отца. Разменять квартиру можно только с согласия всех сособственников . Так что, если Ваш отец не согласится на размен, то и размена не будет.

Юля О.

Я прописана в доме с 2009 года, а 2013 году дом признали не жилым на что я могу рассчитать? Я не являюсь собственник а всего лишь прописана там с двумя несовершеннолетними детьми.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Необходимо подать заявление в администрацию о постановке на очередь по обеспечению жилым помещением. В случае отказа — иск в суд в течении 3-х месяцев.

Василий Петрович

У меня с сыном по 1/2 доли, но он не прописан у меня, должен ли он оплачивать коммунальные услуги и какие?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день, нет, начисляется оплата по количеству прописанных или временно проживающих. Возьмите справку из управляющей компании по месту регистрации вашего сына об оплате коммунальных услуг, в том числе по водоснабжению и представьте в УК, представившей требование об оплате. И все вопросы таким образом с Вас будут сняты.

Наталья Г.

Добрый день. Проживаю с ребёнком в Москве, прописаны в Самаре. Хочу ребёнка в детский сад устроить в Москве. Достаточно ли временной регистрации?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Нет, не достаточно. Порядок приема в детские сады регулируется следующими нормативно-правовыми актами: Закон об образовании в РФ № 273-ФЗ (с последней редакцией от 13.07 2015); Приказ Министерства образования и науки РФ № 293 от 8 апреля 2014 г. Именно последний четко прописывает не только правила приема, но и перечень, необходимой документации. Так вот помимо таких данных, как имя, дата и место рождения в заявлении о приеме ребенка в муниципальное дошкольное учреждение, требуется указать место жительства ребенка.

Заметьте, место жительства, а не регистрации, то есть адрес, по которому ребенок проживает преимущественно или постоянно. Кроме этого, пункт 11 этого же приказа, гласит, что требование предоставления иных документов, не указанных в нормативном акте не допускается.

Таисия Г.

Здравствуйте! Я хочу купить квартиру у собственника, но в 2013 году там был временно прописан его внук. Имеет ли право временно прописанный и потом выписанный человек, например, тюремщик, или контрактник на проживание в этой квартире, если он выйдет из тюрьмы и ему негде будет жить? Слышала, что если был прописан, то может возвратившись из тюрьмы, опять прописаться в уже купленной квартире?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Временная прописка имеет определенный срок. Если внук бывшей владелицы квартиры был прописан временно. то никаких прав на пользование квартирой он не имеет.

Лера В.

Здравствуйте! Если я пропишу в своей квартире гражданского мужа, какие права он получает?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Но право на продажу, обмен, дарения части квартиры не являясь собственником не имеют.

Ксения Константиновна

Могу ли я въехать в квартиру, где прописана и где собственниками являются мои дети и бывший муж, для дальнейшей продажи долей детей? Являюсь законным представителем детей.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Продажа доли квартиры несовершеннолетних детей возможна, но здесь не обойтись без органов опеки и попечительства, их согласие обязательно. Если вы продаете их долю, то обязаны предоставить им новую долю в другой квартире.

Полина

Добрый день! Такая ситуация: отец является собственником приватизированной квартиры. В ней прописан его сын (14 лет). Может ли сын проживать там без него, например, с мамой (но она там не прописана) и может ли отец его выписать сейчас или когда ему исполниться 18? Или вообще продать ее и подарить квартиру своей новой жене? Заранее огромное спасибо!!!

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Законом допускается, чтобы ребенок жил с одним из родителей, даже если этот родитель зарегистрирован в другом месте. Ребенок не может жить один до 16-летия, а с 16 до 18 — только если будет получено разрешение от органов опеки.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможно, но на это опять требуется разрешение от органов опеки. Отец ребенка может подать соответствующее заявление, которое будет рассмотрено в течение 14 дней. К заявлению нужно приложить паспорт, свидетельство о рождении ребенка и выписку из домовой книги, подтверждающую, что он в этой квартире проживает.

Если квартира была получена не во время брака и не является совместно нажитым имуществом, то да, ее можно подарить новой жене, не спрашивая согласия у прежней.

Продать квартиру с прописанным в ней ребенком нельзя, сперва его нужно выписать.