Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Права детей максимально защищены российским законодательством. Любая манипуляция с собственностью ребенка или перемена места жительства связана с необходимостью документально подтвердить свое право на такие действия и добросовестность намерений. Определить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры на новый адрес, могут только сотрудники опеки и попечительства.

Отделы опеки и попечительства находятся при районных и городских администрациях.

Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети

Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:

  • все действия согласовываются путем получения разрешения с территориальным отделом опеки;
  • для выписки — документально оформленного переезда ребенка от одного родителя к другому, необходимо их обоюдное желание;
  • прописываться ребенок должен с обоими или одним родителем, либо с опекунами;
  • в любой спорной ситуации, разбираемой в суде, последний встанет на сторону несовершеннолетнего.

Согласие органов опеки ожидается после предоставления всех документов в течение времени, составляющего около двух недель. Исчерпывающий пакет предоставляемых в опеку бумаг состоит из:

  • свидетельства о рождении:
  • правоустанавливающих документов на всех собственников отчуждаемой квартиры;
  • предварительный договор на приобретаемое жилье;
  • документ, информирующий о стоимости квартиры — заказывается в БТИ на обе квартиры;
  • кадастровый паспорт и выписку из домовой книги нового и отчуждаемого жилья.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, нужно решить, куда ребенок будет прописан потом. О том, где делается временная регистрация смотрите тут.

Место нового жительства должно отвечать следующим параметрам:

  • быть равноценным предыдущему жилью по благоустройству и метражу или отличаться в сторону увеличения;
  • доля ребенка в праве собственности на квартиру должна остаться прежней или увеличиться;
  • на новом месте жительства с ребенком необходимо встать на регистрационный учет хотя бы одному из родителей;
  • иногда требуется прописать ребенка к бабушке или другим близким родственникам. За таким разрешением необходимо обратиться в суд.

Если у ребенка (несовершеннолетнего) есть доля в квартире, то для совершения сделок купли/ обмена/ продажи нужно будет согласие органа опеки.

Принимая решение, можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, по каждой конкретной ситуации сотрудники ФМС будут требовать согласие на сделку отдела опеки и попечительства. Эти органы, в зависимости от ситуации, могут дать разрешение на продажу квартиры с приобретением новой или с обязательством положить деньги на открытый на имя несовершеннолетнего банковский счет.

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Некоторые факты
Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации. Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности. Какие нужны документы для временной прописки смотрите
здесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка несовершеннолетних детей через суд

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.

Некоторые факты
Выписать несовершеннолетнего в «никуда» нельзя. Если имеет место быть ситуация, где после продажи квартиры новая пока не куплена, то на специально открытом счету ребенка должна лежать денежная сумма, которая равна его доле. По ссылке есть смотрите информацию как выписать жену из квартиры после развода http://propiskainfo.ru/2111-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-posle-razvoda

При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.

Снятие с регистрационного учета ребенка, не проживающего в муниципальной квартире, производится по решению суда, проведенного с участием органов опеки, об утрате права пользования жилым помещением, в котором было доказано, что ребенок имеет другое жилье, в котором будет прописан со своими родителями или законными представителями.По ссылке можно прочитать какие нужны документы для прописки в квартиру http://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

В двухнедельный период все документы проверяются и на основе этого выдается решение на выписку ребенка (согласие или отказ)

Выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, в которой он не имеет доли, возможна при наличии доказательств, что он имеет другое жилье, в котором, по решению суда, будет зарегистрирован вместе с родителями.

Если у вас остались вопросы о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, то задайте их в комментариях

Александра

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, мой сын прописан вместе со своим папой у свекрови. На данный момент свекровь грозится тем, что выпишет моего сына. Имеет ли она право по закону выписать несовершеннолетнего ребёнка в никуда?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда просто не разрешит орган опеки и попечительства. При выписке несовершеннолетнего обязательно необходимо прописывать его в другое жилье, причем по условиям ничем не хуже прежних. Выписка возможна в данном случае только в судебном порядке при достаточных основаниях для выписки. Например, при не проживании на данной жилплощади или предоставлении опасности для жизни и здоровья других жильцов.

Антонина Алексеевна

В квартире прописан человек который не является собственником, не живет уже с нами 10 лет… Хотим выписать принудительно, где находится-не знаем, связи нет. Подали исковое заявление в суд, 25 мая назначен суд со свидетелями, возможен ли второй суд? И на сколько это может растянуться по срокам?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Если кто-то из вас, кто подал заявление в суд на выселение, является собственником данной недвижимости, то проблем с выпиской не будет абсолютно и человека выпишут по факту не проживания на данной жилплощади и по факту неуплаты коммунальных платежей с первого судебного заседания.

Катя У.

Здравствуйте. Я с двумя детьми прописана в Омской области в доме мамы. Сейчас мы переехали в Новороссийск и планируем купить комнату. Могут ли нас здесь прописать, выписав из прежнего жилья без присутствия нас в Омской области?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Вы можете выписаться через портал гос услуг в режиме онлайн, если Ваша мама собственник, то она может самостоятельно Вас выписать. При покупки жил площади, Вы должны прописаться в течении семи дней.

Ира

Здравствуйте у меня такой вопрос бабушка, собственник квартиры, сын умер, прописана внучка 4 лет и она проживает с мамой по другому адресу. Имеет ли право бабушка выписать внучку из квартиры?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Доброе время суток. Бабушка как собственник данной недвижимости имеет право выписать внучку из квартиры по факту не проживания на данной жилплощади и не оплаты коммунальных платежей, тем образом. Но все это придется проводить в судебном порядке, так внучка является несовершеннолетней. Также придется задействовать органы опеки и попечительства.

Иван Е.

Здравствуйте. Хочу узнать как выписать 12 летнего ребёнка из квартиры в которой он не проживает совсем? Живёт со своей матерью у неё.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка, вы должны обратиться в органы ФМС. Заявление от имени ребенка пишет его родитель или законный представитель.К заявлению приложите ваш паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства и свидетельство о праве собственности на квартиру. Последние два документа нужны в том случае, если квартира оформлена на ребенка.

Елена Васильевна

Здравствуйте, у меня такой вопрос — бабушка собственник квартиры, сын умер ,прописана внучка 4 лет,но она проживает с мамой по другому адресу. Имеет ли право бабушка выписать внучку из квартиры?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте! Дети до 14 лет должны быть зарегистрированы и проживать с одним из родителей. Попробуйте договориться с матерью девочки или в случае, если не получится это сделать по договоренности, можно обратиться в суд с исковым заявлением, что ребенок здесь не проживает.

Мария Ш.

Здравствуйте. Муж хочет выписать из дома нашу несовершенолетнюю дочь. Дом был оформлен на две доли-бабушку мужа и на него. Недавно бабушка подарила свою часть дома и муж стал собственником всего дома. Мы развелись. И теперь муж хочет продать этот дом и купить себе жилье в другом городе. Может ли он выписать дочку без моего согласия и без согласия опеки?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Доброе время суток. Выписать несовершеннолетнего ребенка очень не просто. Его нельзя выписать в никуда, можно только выписать, прописав в другую квартиру, а так же , чтобы она была ничем не хуже по условиям проживания и по квадратным метрам. За этим всем пристально следит опека. Так что согласие опеки нужно обязательно. Ваше согласие тоже обязательное условие при выписке такого дитя.

Таисия Николаевна

Дом продается, но я в нем прописана с двумя несовершеннолетними детьми. Может ли суд нас выписать, если другой прописки нет и не может быть?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Вам до заключения договора купли-продажи необходимо прописать ребенка по новому месту жительства. При этом согласно ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». То есть сначала надо найти место прописки для родителя, а потом регистрировать несовершеннолетнего.
Если такого места для прописки нет, то, скорее всего, суд не разрешит вам выписывать детей из этого дома и сделка с куплей-продажей может встать ребром.

Виктор

На момент покупки квартиры прописано 3 человека. Один несовершеннолетний ребенок доли не имел. Есть документ заверенный нотариусом что до 20 февраля они выпишутся . В квартире не проживают. Как я могу их выписать?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Приветствую вас. Вообще по документу они просто обязаны будут выписаться. Поэтому , если это условие с их стороны не будет выполнено, то вы вправе решить этот вопрос в судебном порядке по факту не проживания и не уплаты в данной квартире коммунальных платежей этой стороной. Выписка несовершеннолетнего обычно происходит с согласия органов опеки и попечительства.

Вера

Мой бывший супруг получает новую квартиру, несовершеннолетние дети были прописаны у него на старой квартире под снос. Имеет ли он право без согласия не прописывать детей на новой квартире?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Выписать несовершеннолетних детей в никуда ваш муж не сможет. Вы можете или договориться с ним о прописке детей в новой квартире в добровольном порядке или обратиться в суд.

Сергей Р.

Здравствуйте, я сдаю в аренду квартиру по договору. Женщина попросила дать ей и её несовершеннолетнему сыну временную регистрацию. Ребёнку 12 лет. Чем это мне может грозить? Сами они прописаны в другом городе, в нашем регионе. По достижении 14 лет как ребёнок будет получать паспорт? Сможет ли он получить паспорт по временной регистрации и получить штамп в паспорте с моим адресом или всё же паспорт получают по постоянной регистрации?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Временная регистрация кроме права проживания на данной жилплощади в указанные сроки, никаких более прав не дает и обязательств на собственника не накладывает.
В соответствии с законодательств ом РФ, местом жительства несовершеннолетнего признается место жительства его родителей. то есть, в интересующем вас ключе, несовершеннолетний должен быть зарегистрирован по месту регистрации либо матери, либо отца. Никаких особенных отличных от регистрации взрослого регистрация на жилплощади ребенка не несет! Не путайте регистрацию несовершеннолетнего и собственность несовершеннолетнего. По истечении срока, на который была произведена временная регистрация, она автоматически прекращается как для взрослого, так и для ребенка.

Гражданин имеет право обратиться для получения паспорта по месту своего жительства, то есть по месту прописки, по месту временного пребывания, то есть по месту временной регистрации и самый главный пункт — по месту обращения, то есть там, где ему удобно. Единственное, что будет зависеть от места подачи документов, так это срок выдачи паспорта. Так что паспорт ребенок в 14 лет может получить и со штампом со своей постоянной регистрации

Андрей А.

Моя квартира по наследству. Я разведен 3 года. Как выписать или продать квартиру с 2 мя несовершеннолетними детьми

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. А несовершеннолетние имеют в ней доли или просто прописаны? Продать доли детей сможете только с согласия органов опенки см. ст. 60 СК. Для разрешения необходимо детей обеспечить иным жильем (долей) в собственность либо показать где они будут проживать с регистрацией вместе с родителями, а деньги от продажи их долей разместить на банковских счетах, открытых на их имена (расходование денежных средств со счетов — с разрешения органа опеки). Если дети там просто прописаны, но не проживают длительное время , то выписка происходит в судебном порядке.

Лера

Здравствуйте. Такой вопрос — по суду место жительство детей определено со мной, мамой, прописаны мы все в частном доме который приобретался в браке и собственником является бывший муж.я с детьми сейчас живу в другом месте,бывший муж бросил дом и проживает у своей нынешней жены,нас с детьми в дом где мы прописаны не пускает,требует выписаться всем. Может ли он без моего согласия выписать нас и продать дом?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Выписать несовершеннолетних детей в никуда практически невозможно. По закону совместно приобретенное имущество в браке при разводе делится поровну, даже если собственник муж. В доме ваша законная половина, на которой вы имеете право проживать с детьми. Без вашего согласия выписать вас и продать дом он не сможет.

Нина О.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, какие нужны доказательства, что ребенок не проживает по месту прописки??

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Вам необходимо составить акт о не проживании на ребенка. В данном документе фиксируется факт, подтверждающий информацию о том, что определенное лицо, зарегистрированное по данному адресу, не проживают по месту регистрации продолжительное время. Акт составляется при участии близживущих соседей (понятых), которые подтверждают факт непроживания, и участкового, подтверждающего вышеизложенные данные. В акте указываются паспортные данные, адресные реквизиты и статус понятых. Документ подписывается всеми присутствующими лицами и заинтересованным нанимателем, который составляет акт. Затем документ передают на заверение и подпись в жилищно-эксплуатационную компанию. После заверения акт можно использовать в качестве доказательства, обращаясь в судебные учреждения.

Света

Второму ребёнку нет 3х лет, я хочу купить квартиру в стоимостью 400 тыс за капитал. Можно это сделать?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Можно. Сейчас размер материнского капитала — 453 тысячи рублей.
Данная сумма относится к единовременным выплатам. Право на пользование сертификатом мать и отец получают при условии рождения второго ребёнка.

Составляя заявление, обязательно выделите причину, ради которой вы хотите использовать выплату. К заявлению прилагается сводный пакет документов: сам сертификат; свидетельства о рождении/усыновлении детей; справка, подтверждающая состав семьи; свидетельство о разводе либо браке; справку с ПМЖ.

Дарья

Можно ли выписать ребенка из квартиры, купленной при участии средств материнского капитала?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Если у ребёнка имеется доля в данной квартире, то выписать его возможно только если вы будете продавать (обменивать) квартиру, с предоставлением доли в другом жилом помещение, с последующей регистрацией и с согласия органов опеки.

Ольга

Выписали из квартиры, по решению суда, мать с 3 годовалым ребёнком. Можно ли оспорить решение?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Вам нужно опротестовать эти решения. Рекомендую для этого сначала проконсультироваться с юристом и показать решения судов. Затем подать иск в суд.

Михаил

Как без документов можно было выписать ребёнка и жену из квартиры? Она даже не знала… Что делать?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здесь важное значение имеет тип жилья, из которого были выписаны мать и ребенок. Механизмы выписки из приватизированной квартиры, муниципальной, квартиры, находящейся в социальном найме — разные. Выписка совершеннолетнего лица из квартиры без его согласия производится по решению суда.

В отношении несовершеннолетних детей процедура является еще более сложной. Согласно действующему законодательств у, выписать ребенка из квартиры возможно только в случае предоставления документов о том, где он будет прописан по новому адресу.
Таким образом, для начала стоит узнать, существует ли решение суда о выписке из квартиры. Для этого можно обратится в приемную районного суда, и если суд прошел без вашего участия, запросить копию решения суда. Если выписка прошла без судебного решения, без согласия жены – можно обратиться в органы районной прокуратуры для проверки сложившейся ситуации.

Кроме того, так как выписка ребенка из квартиры нарушила его права и законные интересы, стоит обратиться в отдел опеки и попечительства администрации города, они проконсультируют и окажут необходимую правовую помощь.

Соня Л.

Я проживаю с матерью в её доме. Дом в собственности матери по дарственной от моего отца. Сейчас мать продаёт дом. Но в этом доме прописан мой несовершеннолетний ребёнок. Ребёнок не является совладельцем этого дома, доля так же не выделялась. Как будет выглядеть механизм выписки?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Если необходимо выписать из квартиры ребенка, в которой у него нет доли, и он не является ее собственником, то согласия органа опеки уже не требуется.
В этой ситуации процедура выписки стандартная: родитель или законный представитель приходит в паспортный стол по месту нахождения квартиры и пишет от имени ребенка заявление о снятии с регистрации (если ребенок старше 14 лет, то он пишет сам).
К заявлению прикладывается технический паспорт на новую квартиру, паспорт родителя и свидетельство о рождении ребенка. После того, как заявление будет рассмотрено (3 дня), ребенка выписывают.Не забудьте прописать его по новому месту жительства!

Люда

У сестры прописано в квартире 6 несовершеннолетних детей, трое из них в приюте, трое у бабушке под временной опекой. Вопрос как можно выписать их из не приватизированной квартиры?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Как выписать ребенка из муниципальной квартиры, если он не проживает? Процедура может быть осуществлена как по соглашению родителей, так и через суд. Правда, последнее будет возможно только в случае, если маленького гражданина переводят не в худшие условия — например, он становится со-собственником новой квартиры.
Ни один судья не даст согласие на снятие с регистрационного учета, если ребенок — участник приватизации или заявление подает заинтересованное лицо.

Борис Г.

Здравствуйте, тут такая ситуация. Мы взяли квартиру в ипотеку, но она оформлена на другого человека, но выплачиваем мы. В последнее время выплатить не получается и женщина, на кого оформлена квартира хочет нас выписать. Может ли она нас выписать и сколько времени ей потребуется? В семье один несовершеннолетний ребёнок

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Значит этот другой человек и является собственником квартиры, иначе банк не принял бы в залог такое имущество. Поэтому после погашения долга, этот человек может снять обременение с квартиры в виде залога и стать ее полноценным собственником.

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно

Денис Т.

Здравствуйте, я бы хотел узнать могу ли я выписаться из дома моей мамы и выписать своего сына 8 лет без согласия матери? Ни я ни сын собственниками не являемся, с бывшей женой 4 года в разводе.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Да, по суду. Отец может выписать ребенка без согласия родительницы. По требованиям законодательств а место жительства маленького человека — там же, где живет его официальный представитель (мать или отец) и если предстоит сменить дом — условия не должны быть ухудшены.

Выписка ребенка осуществляется на основании одного из родителей, при этом крайне рекомендовано согласие второго (хоть Правила регистрации и снятия с учета граждан РФ не озвучивают именно такого требования).

Олег Н.

Купили дом, а там оказались прописаны женщина с несовершеннолетними детьми. Как их можно выписать?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день, вы сможете их выписать, обратившись в суд.

Светлана Сергеевна

Могут ли приёмные родители выписать свою приемную дочь с ее несовершеннолетним ребенком из своей квартиры?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Если маленький ребенок прописан в вашей квартире, то выселить приемную дочь вы не сможете. По праву мать имеет право проживать с ребенком до его совершеннолетия .
В ином случае выписка из квартиры возможна.

Маша

Здравствуйте! Меня мама родная хочет выписать с несовершенным ребенком из квартиры, где она является собственником, а мне прописаться будет не куда! Я в этой квартире не живу, а оплачиваю коммунальные услуги каждый месяц! Подскажите как быть?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Как показывает практика, инстанция всегда будет на стороне несовершеннолетнего ребенка.

Но, чтобы выписать мать с ребенком, нужно постараться провести процедуру без судебного вмешательства. Но это не получается, должны быть соблюдены следующие условия:
-ребенок и мать должны проживать фактически в другом месте;
-если проживаете по месте прописки, то у них должно быть жилье в праве собственности, куда они бы могли прописаться;
-собственник недвижимости, который хочет выписать, не должен являться близким родственником ребенка.