Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Права детей максимально защищены российским законодательством. Любая манипуляция с собственностью ребенка или перемена места жительства связана с необходимостью документально подтвердить свое право на такие действия и добросовестность намерений. Определить, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры на новый адрес, могут только сотрудники опеки и попечительства.

Отделы опеки и попечительства находятся при районных и городских администрациях.

Условия и документы для операций с жильем, в котором прописаны дети

Действовать от имени несовершеннолетнего ребенка могут его родители и законные представители — опекуны. Узнать о том что дает прописка в Москве можно в на сайте. Для любого вида проводимых с квартирой действий, в которых прямо или косвенно затрагиваются интересы ребенка, справедливы и необходимы следующие требования:

  • все действия согласовываются путем получения разрешения с территориальным отделом опеки;
  • для выписки — документально оформленного переезда ребенка от одного родителя к другому, необходимо их обоюдное желание;
  • прописываться ребенок должен с обоими или одним родителем, либо с опекунами;
  • в любой спорной ситуации, разбираемой в суде, последний встанет на сторону несовершеннолетнего.

Согласие органов опеки ожидается после предоставления всех документов в течение времени, составляющего около двух недель. Исчерпывающий пакет предоставляемых в опеку бумаг состоит из:

  • свидетельства о рождении:
  • правоустанавливающих документов на всех собственников отчуждаемой квартиры;
  • предварительный договор на приобретаемое жилье;
  • документ, информирующий о стоимости квартиры — заказывается в БТИ на обе квартиры;
  • кадастровый паспорт и выписку из домовой книги нового и отчуждаемого жилья.

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, нужно решить, куда ребенок будет прописан потом. О том, где делается временная регистрация смотрите тут.

Место нового жительства должно отвечать следующим параметрам:

  • быть равноценным предыдущему жилью по благоустройству и метражу или отличаться в сторону увеличения;
  • доля ребенка в праве собственности на квартиру должна остаться прежней или увеличиться;
  • на новом месте жительства с ребенком необходимо встать на регистрационный учет хотя бы одному из родителей;
  • иногда требуется прописать ребенка к бабушке или другим близким родственникам. За таким разрешением необходимо обратиться в суд.

Если у ребенка (несовершеннолетнего) есть доля в квартире, то для совершения сделок купли/ обмена/ продажи нужно будет согласие органа опеки.

Принимая решение, можно ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, по каждой конкретной ситуации сотрудники ФМС будут требовать согласие на сделку отдела опеки и попечительства. Эти органы, в зависимости от ситуации, могут дать разрешение на продажу квартиры с приобретением новой или с обязательством положить деньги на открытый на имя несовершеннолетнего банковский счет.

Выписка ребенка из жилья с разными статусами

Перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры, необходимо удостовериться в надежности предоставляемого ему нового адреса и сохранении все прав, которые ребенок имел, будучи прописанным по старому адресу.

Некоторые факты
Обязательное условие при выписке несовершеннолетнего из муниципальной жилплощади – предоставление ему равнозначных условий, то есть жилье должно быть не хуже.

Если ребенок не являлся собственником или совладельцем квартиры, а был только прописан в жилом помещении, снять его с регистрационного учета получится только с предоставлением нового адреса для проживания и регистрации. Эти же условия нужно соблюсти при такой необходимости, как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома, в котором у него нет права собственности. Какие нужны документы для временной прописки смотрите
здесь

Для вопроса, можно ли выписать ребенка из муниципальной квартиры, решений существует несколько:

  • выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда невозможно. Единственным исключением является автоматическое снятие с регистрационного учета при окончании срока временной прописки;
  • выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры можно только с предоставлением другого жилого помещения для проживания и оформления прописки. Причем новое жилье должно отвечать всем обязательным параметрам — быть адресом родителей и не ухудшать условия проживания;
  • при решении, можно ли выписать ребенка из неприватизированной квартиры, необходимо обеспечить условие обязательной участии ребенка в приватизации жилого помещения по новому адресу.

Выписка несовершеннолетних детей через суд

Ситуация, когда собственники озабочены проблемой, можно ли выписать ребенка без согласия матери, отца или других законных представителей, решается только в суде.

Некоторые факты
Выписать несовершеннолетнего в «никуда» нельзя. Если имеет место быть ситуация, где после продажи квартиры новая пока не куплена, то на специально открытом счету ребенка должна лежать денежная сумма, которая равна его доле. По ссылке есть смотрите информацию как выписать жену из квартиры после развода http://propiskainfo.ru/2111-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-posle-razvoda

При отказе выписать ребенка, прописанного на принадлежащей вам собственности, необходимо обратиться в суд. Суд защищает права ребенка и, если у него отсутствует другое жилье, выписать его будет невозможно.

Снятие с регистрационного учета ребенка, не проживающего в муниципальной квартире, производится по решению суда, проведенного с участием органов опеки, об утрате права пользования жилым помещением, в котором было доказано, что ребенок имеет другое жилье, в котором будет прописан со своими родителями или законными представителями.По ссылке можно прочитать какие нужны документы для прописки в квартиру http://propiskainfo.ru/2403-kakie-nuzhny-dokumenty-dlya-propiski-v-kvartiru

В двухнедельный период все документы проверяются и на основе этого выдается решение на выписку ребенка (согласие или отказ)

Выписка ребенка, длительное время не проживающего в приватизированной квартире, в которой он не имеет доли, возможна при наличии доказательств, что он имеет другое жилье, в котором, по решению суда, будет зарегистрирован вместе с родителями.

Если у вас остались вопросы о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, то задайте их в комментариях

Александра

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, мой сын прописан вместе со своим папой у свекрови. На данный момент свекровь грозится тем, что выпишет моего сына. Имеет ли она право по закону выписать несовершеннолетнего ребёнка в никуда?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Выписать несовершеннолетнего ребенка в никуда просто не разрешит орган опеки и попечительства. При выписке несовершеннолетнего обязательно необходимо прописывать его в другое жилье, причем по условиям ничем не хуже прежних. Выписка возможна в данном случае только в судебном порядке при достаточных основаниях для выписки. Например, при не проживании на данной жилплощади или предоставлении опасности для жизни и здоровья других жильцов.

Антонина Алексеевна

В квартире прописан человек который не является собственником, не живет уже с нами 10 лет… Хотим выписать принудительно, где находится-не знаем, связи нет. Подали исковое заявление в суд, 25 мая назначен суд со свидетелями, возможен ли второй суд? И на сколько это может растянуться по срокам?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Если кто-то из вас, кто подал заявление в суд на выселение, является собственником данной недвижимости, то проблем с выпиской не будет абсолютно и человека выпишут по факту не проживания на данной жилплощади и по факту неуплаты коммунальных платежей с первого судебного заседания.

Катя У.

Здравствуйте. Я с двумя детьми прописана в Омской области в доме мамы. Сейчас мы переехали в Новороссийск и планируем купить комнату. Могут ли нас здесь прописать, выписав из прежнего жилья без присутствия нас в Омской области?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Вы можете выписаться через портал гос услуг в режиме онлайн, если Ваша мама собственник, то она может самостоятельно Вас выписать. При покупки жил площади, Вы должны прописаться в течении семи дней.

Ира

Здравствуйте у меня такой вопрос бабушка, собственник квартиры, сын умер, прописана внучка 4 лет и она проживает с мамой по другому адресу. Имеет ли право бабушка выписать внучку из квартиры?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Доброе время суток. Бабушка как собственник данной недвижимости имеет право выписать внучку из квартиры по факту не проживания на данной жилплощади и не оплаты коммунальных платежей, тем образом. Но все это придется проводить в судебном порядке, так внучка является несовершеннолетней. Также придется задействовать органы опеки и попечительства.

Иван Е.

Здравствуйте. Хочу узнать как выписать 12 летнего ребёнка из квартиры в которой он не проживает совсем? Живёт со своей матерью у неё.

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день! Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка, вы должны обратиться в органы ФМС. Заявление от имени ребенка пишет его родитель или законный представитель.К заявлению приложите ваш паспорт, свидетельство о рождении ребенка, согласие органа опеки и попечительства и свидетельство о праве собственности на квартиру. Последние два документа нужны в том случае, если квартира оформлена на ребенка.

Елена Васильевна

Здравствуйте, у меня такой вопрос — бабушка собственник квартиры, сын умер ,прописана внучка 4 лет,но она проживает с мамой по другому адресу. Имеет ли право бабушка выписать внучку из квартиры?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте! Дети до 14 лет должны быть зарегистрированы и проживать с одним из родителей. Попробуйте договориться с матерью девочки или в случае, если не получится это сделать по договоренности, можно обратиться в суд с исковым заявлением, что ребенок здесь не проживает.

Мария Ш.

Здравствуйте. Муж хочет выписать из дома нашу несовершенолетнюю дочь. Дом был оформлен на две доли-бабушку мужа и на него. Недавно бабушка подарила свою часть дома и муж стал собственником всего дома. Мы развелись. И теперь муж хочет продать этот дом и купить себе жилье в другом городе. Может ли он выписать дочку без моего согласия и без согласия опеки?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Доброе время суток. Выписать несовершеннолетнего ребенка очень не просто. Его нельзя выписать в никуда, можно только выписать, прописав в другую квартиру, а так же , чтобы она была ничем не хуже по условиям проживания и по квадратным метрам. За этим всем пристально следит опека. Так что согласие опеки нужно обязательно. Ваше согласие тоже обязательное условие при выписке такого дитя.

Таисия Николаевна

Дом продается, но я в нем прописана с двумя несовершеннолетними детьми. Может ли суд нас выписать, если другой прописки нет и не может быть?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Здравствуйте. Вам до заключения договора купли-продажи необходимо прописать ребенка по новому месту жительства. При этом согласно ст. 20 ГК РФ, «местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет … признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов». То есть сначала надо найти место прописки для родителя, а потом регистрировать несовершеннолетнего.
Если такого места для прописки нет, то, скорее всего, суд не разрешит вам выписывать детей из этого дома и сделка с куплей-продажей может встать ребром.

Виктор

На момент покупки квартиры прописано 3 человека. Один несовершеннолетний ребенок доли не имел. Есть документ заверенный нотариусом что до 20 февраля они выпишутся . В квартире не проживают. Как я могу их выписать?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Приветствую вас. Вообще по документу они просто обязаны будут выписаться. Поэтому , если это условие с их стороны не будет выполнено, то вы вправе решить этот вопрос в судебном порядке по факту не проживания и не уплаты в данной квартире коммунальных платежей этой стороной. Выписка несовершеннолетнего обычно происходит с согласия органов опеки и попечительства.

Вера

Мой бывший супруг получает новую квартиру, несовершеннолетние дети были прописаны у него на старой квартире под снос. Имеет ли он право без согласия не прописывать детей на новой квартире?

Анастасия Марченко

Анастасия Марченко Автор

Добрый день. Выписать несовершеннолетних детей в никуда ваш муж не сможет. Вы можете или договориться с ним о прописке детей в новой квартире в добровольном порядке или обратиться в суд.